您的位置:首页 > 经济债务 > 民间借款 > 正文

租赁合同纠纷案件举证指南

作者 admin浏览 发布时间 2020-05-06 12:46:02


一、证明当事人(原、被告及第三人)诉讼主体资格的证据  
1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本。  
2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如营业执照、社团法人登记证等。  
3、当事人名称在租赁法律关系成立后有变更的,应提交登记机关出具的变更证明。  
二、证明租赁合同关系成立的证据  
1、证明房屋有合法产权来源的证据;  
2、租赁许可证及租赁登记证明;  
3、房屋租赁合同或事实租赁关系的存在;  
4、属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)。  
三、证明租赁合同履行情况的证据  
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;  
2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金,管理费、水电费等费用的发票或收据等;  
3、欠租时间、金额的证明或者欠据。  
四、其他与举证有关的注意事项包括:  
1、本院在使用普通程序审理民事案件时,要求当事人须于收到本院举证通知书之次日起三十日内完成举证;在适用简易程序时,要求当事人须于收到本院举证通知之次日十五日内完成举证。  
2、当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的,应当在举证期限内向人民法院申请延期举证,经人民法院准许,可适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的,可以再次提出延期申请,是否准许由人民法院决定。  
3、当事人申请人民法院调查收集证据的,应依法在举证期限届满七日前提出。  
当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据,应当提交书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据的内容、需要由人民法院调查收集证据的原因及其要证明的事实。  
符合下列条件之一的,当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据:  
(1)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案;  
(2)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;  
(3)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。  
4、证人应当出庭作证。当事人申请证人出庭作证应当在举证期限届满十日前向人民法院书面申请。  
5、在证据有可能灭失或者以后难以取得的情况下,当事人可向人民法院申请保全证据,此申请应当在举证期限届满七日前向人民法院书面提出。  
6、当事人申请鉴定,除最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定的情形外,应在举证期限内提出;对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人,在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料,致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的,对该事实承担举证不能的法律后果。  
7、当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的,应当在举证期限届满前提出。  
8、当事人向人民法院提供证据,应当提供原件或者原物。如需要自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的,可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。开庭时应提交证据原件、原物进行质证。  
9、当事人向人民法院提供的证据是在中华人民共和国领域外形成的,该证据应当经所在国公证机关予以证明,并经中华人民共和国驻该国使馆予以认证,或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续。  
当事人向人民法院提供的证据是香港、澳门、台湾形成的,应该履行相关的证明手续。  
10、当事人向人民法院提供外文书证或者外文说明资料,应当附有中文译本。  
11、当事人应当对其提交的证据材料逐一分类编号,对证据材料的来源、证明对象和内容作简要说明,签名盖章,注明提交日期,并依照对方当事人的人数提出副本。  
12、当事人未按要求完成举证责任的,应依法承担举证不能的相应法律后果。


东莞律师 石龙律师 石排律师 茶山律师 企石律师 桥头律师 东坑律师 横沥律师 常平律师 虎门律师 大岭山律师长安律师 沙田律师 厚街律师 寮步律师 大朗律师 黄江律师 谢岗律师 塘厦律师 清溪律师 凤岗律师 樟木头律师麻涌律师 中堂律师 高埗律师 石碣律师 洪梅律师 道滘律师 万江律师 东城律师 南城律师 莞城律师 望牛墩律师

 

法律咨询电话

150-1402-4650

律师在线